Procurar um imóvel é a sua praia?
#1 Por onde começo?
Olhando para o nosso slogan “Seu negócio é a nossa Praia”, criado pelo meu sócio Adriano Mendes, pensei puxa aí está um bom tema para levarmos aos nossos clientes e claro o slogan tem um trocadilho de palavras que remetem a expertise da Orla Brasil Imóveis em negócios imobiliários e também o fato de escolhermos trabalhar com imóveis de praia. O tema vai abordar justamente como a expertise de uma empresa especializada em imóveis poderá ajudá-lo, e claro; levá-lo a pensar: Esse negócio é a minha praia?
Só em pensar na quantidade de variáveis que precisamos considerar para chegar a resposta da pergunta acima, dá para escrever um conjunto de livros. Falo isso porque todo corretor para adquirir seu registro no CRECI precisa fazer um curso técnico em transações imobiliárias e para estar apto a ajudar seus clientes nas transações imobiliárias ele tem que estudar as seguintes disciplinas: Matemática Financeira, Economia e Mercado, Organização, Técnica Comercial, Marketing, Desenho Arquitetônico, Noções de Construção Civil, Comunicação e Expressão em Língua Portuguesa, Relações Humanas, Ética, Direito e Legislação e Operações Imobiliárias.
Imagino que neste momento você esteja se perguntando, eu só queria pegar umas dicas para comprar meu imóvel?!?!? Precisa disso tudo rsrsrs.
Calma :) nós vamos ajudá-lo a entender um pouco do que se trata uma transação imobiliária, e chegar a conclusão se esta é a sua praia ;).
Neste post "#1 Por onde começo?" apresentarei o que você deve fazer antes de procurar um imóvel, imagino que quando você viu o título deste post veio na sua mente a resposta imediata, “começo pelo Google” :). Certamente essa é uma ótima resposta, aliás hoje em dia quase tudo começa pelo Google desde da hora que acordamos usando nosso Android, Maps para saber a melhor rota para o trabalho e em quanto tempo chegarei lá, fora agenda, e-mail, planilha, doc e por aí vai.
Realmente a tecnologia veio para nos ajudar, entretanto antes mesmo de ir para o Google para procurar alguma coisa e principalmente um imóvel, precisamos nos planejar. Isso facilitará nossa busca tornando-a mais assertiva, não perdendo nosso foco e acabando por comprar algo que não atenda as nossas reais necessidades.
Antes de ser um executivo de vendas, trabalhei muitos anos na área de tecnologia atuando como gerente de projetos, e já vi alguns projetos que não trouxeram o resultado esperado para empresa por falta de planejamento.
A falta de planejamento sempre gera retrabalho, ou seja, gasto de energia desnecessário e consequentemente dinheiro jogado fora.
Então, para você iniciar o projeto de comprar um imóvel é preciso começar pelo planejamento.
Inicie escrevendo uma lista de itens que esse imóvel precisa ter para atender às suas necessidades e se estiver comprando para você e sua família, é primordial que você trabalhe nesta lista em conjunto com a sua família.
Imagine se você adquirir um imóvel onde sua esposa ou filhos estejam infelizes, isso poderá causar um problema onde a solução seja trocar de imóvel, e ter que novamente buscar outro imóvel para atender a necessidade não listada na hora da compra. Lembre-se retrabalho = gasto de energia = perda de dinheiro.
No primeiro momento não pense em valor de imóvel, priorize a sua lista, pense primeiro no que o imóvel precisa ter para atender às suas necessidades alinhadas ao seu objetivo de compra.
Em negócios imobiliários, uma regra fundamental para não perder dinheiro é ter entendimento para investir certo no tempo certo, e para isso saber exatamente o que você precisa é fundamental.
Veja, quando compramos um imóvel sempre teremos um grande gasto de energia = grande quantidade de dinheiro, pois não estamos comprando uma roupa, um eletrodoméstico ou um celular. Assim esta compra precisa ser bem planejada para que o dinheiro = energia investido no seu imóvel seja revertido em satisfação e bem estar.
Essa atenção deve ser intensificada quando usamos financiamento bancário para aquisição do imóvel, pois neste caso a falta de planejamento poderá fazer você perder mais dinheiro ainda se houver um arrependimento ou necessidade de troca do imóvel.
Então comece com um bom planejamento para a compra de um imóvel. Para isso é necessário levantar os requisitos com aqueles que irão fazer parte deste projeto, você e sua família ;).
No próximo post trarei ferramentas para auxiliá-lo a fazer um bom planejamento, faremos uso de uma planilha que compartilharei especialmente para você.
Espero que você tenha gostado do assunto, aproveite e nos siga em nossas redes sociais, no site da Orla Brasil Imóveis sempre estaremos trazendo informações atualizadas do mercado imobiliário e claro ótimas oportunidades de investimento.
Próximos Posts:
#2 Planejamento antes de ir para o Google ;)
#3 Fiz meu planejamento e agora?
#4 Comprar ou Locar?
#5 Resumão de Dicas para quem quer comprar na praia
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