VANTAGENS E DESVANTAGENS DE FAZER UM INVESTIMENTO ATRAVÉS DE UMA COOPERATIVA DE IMÓVEIS - Parte 2 

ÁREA: ECONOMIA DE MERCADO - ARTIGO DE OPINIÃO

Segundo dados da  OCB - Organização das Cooperativas Brasileiras de 2021 com análise dos anos anteriores o segmento de cooperativas de imóveis que é elencado na categoria infraestrutura no anuário das cooperativas, hoje temos mais 250 cooperativas criadas no setor que juntas são responsáveis pela geração de mais de 1,5 Milhões de cooperados.

Somadas, as cooperativas brasileiras recolheram R$ 7 bilhões em impostos e tributos em 2018. Outros R$ 9 bilhões foram pagos em forma de salários e benefícios. Um total de mais de R$ 16 bilhões foi pago na forma de tributos e despesas com pessoal.

As cooperativas somam R$ 351,4 bilhões em ativos. Em 2018 foram R$ 259,9 bilhões em ingressos e receitas brutas, levando a R$ 7,6 bilhões de sobras (lucro) do exercício.

Com a nova organização as Cooperativas Habitacionais passaram a fazer parte do segmento da infraestrutura se mantendo como já comentamos no texto anterior uma grande ferramenta social de desenvolvimento econômico, geradora de renda e empregos e promotora do bem estar e felicidade da população através da redução do déficit habitacional.

Posto isso, vemos que há motivos de sobra para ver a cooperação como algo bom e benéfico do ponto de vista social e assim, desejarmos ter também uma maior compreensão da importância também, das vantagens que essa modalidade pode nos proporcionar enquanto indivíduos. Fugimos do princípio da cooperação quando pensamos individualmente? De maneira nenhuma!

O pensar coletivo visa ao fim o bem individual e por isso nada mais aceitável que cada um, dentro de suas especificidades possamos sonhar, lutar e empreender de forma organizada e coletiva para  conquistar nossos objetivos. 

O grande déficit habitacional brasileiro como já mencionado abriu espaço para um imenso incremento da construção civil que tem na Lei LEI Nº 5.764, DE 16 DE DEZEMBRO DE 1971 o passaporte à livre negociação para alcançar os melhores resultados e assim colaborar para a diminuição desse grande buraco habitacional que traz muitos dissabores e privações as pessoas.

Por que comprar um imóvel de Cooperativa?

Os motivos são muitos! Dentre eles, porque é uma decisão inteligente pois cremos que as pessoas não gostam de pagar juros por seus investimentos. Por que pagar juros se posso comprar a preço de custo? 

Também porque quando adquiro de forma cooperativa na verdade não estou “comprando” estou “construindo com”, estou unindo forças conjuntamente a outros investidores que como eu não gostam e não precisam pagar juros para realizar nosso objetivo, no caso, a construção de um lar.

Quem adquire um imóvel na modalidade cooperativa aumenta seu poder de barganha diminuindo o preço de insumos e materiais e ao final reduz significativamente o custo de obra.

A taxação de impostos reduzida fomenta a contratação de profissionais por parte dos empreiteiros e até mesmo a negociação da mão de obra. 

A de se falar ainda que a construção em cooperativa se torna segura do aspecto legal uma vez que via de regra o terreno onde a obra será realizada deve durante o processo de construção ser transferido para o nome da Cooperativa o que por si é uma grande garantia para os cooperados de ressarcimento em caso de haver problemas durante o processo construtivo.

E já que estamos falando em problemas vamos adiantar um pouquinho aqui o assunto do nosso próximo post onde trataremos mais a fundo o assunto para dizer que mesmo nesse ponto a construção cooperativa é uma boa opção; desde que as cooperativas sejam regidas por dispositivos de segurança contratual e estatutários que regulamentem em caso de ocorrência de algum problema que impeçam o prosseguimento da obra o ressarcimento de valores aos cooperados. 

Finalizando cito; Cooperativismo é um movimento que nasceu como um instrumento de desenvolvimento socioeconômico. É uma forma de aliviar os efeitos das crises e de contribuir para a redução da desigualdade social trazendo alegria às pessoas.

Se interessou pelo tema e gostaria de conhecer um pouco mais sobre as oportunidades de negócios com a compra de imóvel de Cooperativas, SPE, Associativos? Acompanhe nossos próximos posts do PAPO DE ORLA  pois ainda temos muito assunto para conversar sobre este e outros temas de grande relevância.

Há, aproveita que está por aqui e dá uma navegada pelo nosso Site e conheça um pouco mais das ofertas que temos para você e suas família. 

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Até mais….

O AUTOR

ADRIANO MENDES  - É corretor de imóveis credenciado registrado sob o CRECI 023528 atuando sob a competente administração e supervisão da 11ª Região. tem formação em Geografia, Técnico em Transações Imobiliária e possui especialialização em gestão de equipes. A mais de 25 anos segue atuante no mercado imobiliário, especialista em imóveis de praia, tem grande expertise em consultoria para a constituição e execução de cooperativas de imóveis com base na  Lei  Nº 5.764 de 1971. Atualmente é Sócio Proprietário da Orla Brasil Imóveis - www.orlabrasilimoveis.com.br.

Bibliografia - 

Para saber mais- Pesquise (https://www.ocb.org.br/historia-do-cooperativismo; https://coonecta.me/novos-ramos-do-cooperativismo/)